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栗東市M様邸内装工事着工!

  • 投稿日:2015年11月19日
  • 投稿者:daikuya

栗東市で1階部分の内装工事をしております。

廊下、洋室、洗面室、キッチン、和室を工事予定です。

先ずは洋室と廊下から始めています。

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洋室の片開きドアを撤去し引き戸に交換します。

柱を撤去しなくても引き戸にすることができるアウトセット引き戸を取り付ける予定です。

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開きドアの足もとの敷居を撤去し、フローリングを張ります。

大建工業フォレスティア(ティーブラウン)です。

廊下が洋室より12㎜床が高かったのでこれで廊下と同じ高さになるのでバリアフリーになります。

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洋室、廊下の壁にベニヤを上張りしています。この上から仕上げとなるクロスを張ります。

今まで露出していた電話線や電気配線を壁の中に入れ込んでベニヤを張っていきます。

こうすることにより仕上がりがぐっとよくなります。

工期は半日!

  • 投稿日:2015年11月2日
  • 投稿者:daikuya

劣化したトイレの天井をきれいにする工事です。

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天井材を張るために下地を組みます。

この下地に化粧材を張っていきます。

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大建工業のダイロートンという天井仕上げ材です。

廻縁を打ち付けタイル際をコーキングし、照明器具を取り付けて完成です。

天井材がそのまま仕上げ材となるのでクロス工事の必要もなく作業も半日で終わることができました。

不動産投資物件のリフォーム

  • 投稿日:2015年10月29日
  • 投稿者:daikuya

滋賀県彦根市にて投資用物件をご購入されたお客様のご依頼でリフォームをさせて頂きました。

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リフォーム前の台所の様子です。

床や壁も傷んで流し台もずいぶんと使い込まれています。

壁は下地とベニヤにクロスを張り、フローリングを新しくします。

もちろん使い込まれた流し台も交換します。

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工事完了後の写真です。

開きドアも新調しています。

部屋全体が明るくなりガラッと雰囲気が変わりました。

リフォーム後、すぐに入居者が決まったようで嬉しい限りです。

 

季節外れの・・・

  • 投稿日:2015年10月14日
  • 投稿者:daikuya

久しぶりの投稿です。

だいぶ涼しくなりましたね。朝晩は肌寒いくらいです。

ここ数ヶ月、受注増で忙しかったため全く休めていなかったのですが、先週の日曜日は久しぶりにお休みさせていただきました。

滋賀県蒲生郡日野町にあるブルーメの丘で、季節外れの花火が見れるということで見に行ってきました。

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15分ほどの間でしたが天気も良く、間近で打ち上げられてとても綺麗でした。(ちなみに花火の日は夕方4時から入場無料です。)

毎年やってるみたいなので皆さんも是非見に行ってくださいね。

 

 

完成間近!!

  • 投稿日:2015年8月24日
  • 投稿者:daikuya

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栗東市K様邸の全改装工事も大詰めで最終の仕上げ段階まできています。

大工工事も終わり、クロス屋さんが下地のパテ処理をしています。

クロス工事が終われば、器具付けと清掃で工事はすべて完了です。

工事期間が長かっただけに完成がとても楽しみです!

 

滋賀県米原市にて 子ども部屋の間仕切り工事です。

  • 投稿日:2015年8月5日
  • 投稿者:daikuya

滋賀県米原市で子ども部屋の間仕切り工事をしています。

最近、彦根から北部の工事のご依頼も非常に多くなってきました。

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間仕切る壁の境界から奥の部屋は床と押入れを解体します。

前の部分は極力既存のままでという内容です。

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解体してフローリングを張り、メインとなる壁を造ります。

木下地に石膏ボードを張って、この上に仕上げとなるクロスを張ります。

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間仕切った奥の部屋に入口となるアウトセット引き戸を取り付けて大工工事は完成です。

後はクロス屋さんに託します。

解体、大工工事3日間でクロス工事1日

合計4日間の作業で工事費は29.8万円でした。

今回は床や押入れの解体工事、フローリング張りや引き戸取り付けなどの工事がありましたが、間仕切り工事単体ですと10万円前後で工事が可能です。

シロアリ防除工事です。

  • 投稿日:2015年7月11日
  • 投稿者:daikuya

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栗東市K様邸のシロアリ防除の作業です。

新しく床下に施工する木材にも薬剤を吹き付けてもらいます。

もちろん蟻の被害がみられた大引と根太は新しく取り替えます。

防虫防腐剤が加圧された大引を使用し、更に薬剤を吹き付けてもらうという徹底ぶりです。

床の工事(フローリングの張替えなど)はとても多い工事ですが、築数十年という建物でもシロアリが全くいない場合もあれば、築十年未満で床下の土台や根太がスカスカに喰われてしまっている場合もあります。

シロアリ駆除専門業者は大抵は薬剤による防除処理だけで木材の交換まではしてくれませんので被害が大きい場合は工事業者とのコラボレーションが必要不可欠となります。

栗東市K様邸全面改装工事着工しました。

  • 投稿日:2015年6月29日
  • 投稿者:daikuya

栗東市K様邸全面改装工事着工しました。

中古物件をご購入され全面改装します。

まずは解体工事です。

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今回は全面改装なのでお引越しされる前にキッチン、浴槽、トイレはもちろんの事、リビングや2階の床、壁、天井もそのほとんどを解体してしまいます。

解体後、防蟻処理をし、下地作りから大工工事の出番です。

工事完了まで約2ヶ月間、これからが本番の夏の暑さに負けないようがんばります!

 

雨漏れ応急措置

  • 投稿日:2015年6月1日
  • 投稿者:daikuya

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瓦の劣化が原因で雨漏れしている屋根に応急措置でトラックシートをかけました。

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大きさもぴったりです。ワイヤーと金具でしっかりと固定し、めくれないようにします。

一般のブルーシートに比べトラックシートは生地が分厚く強いのでそう簡単には破れたりはしません。

施工後はピタッと雨漏れがなくなりました。

 

屋根裏収納

  • 投稿日:2015年5月15日
  • 投稿者:daikuya

東近江市で屋根裏収納の工事をさせていただいております。

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天井に階段の開口をあけ屋根裏にコンパネを張ります。

5月半ばですがやはり屋根裏となると相当な暑さです。

天井と壁の部分に断熱材が必要ですね。

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蓋の部分にクロスを張って完成です。

工事期間は2日間でした。